La crisis en España: Análisis económico
Ayer se presentó a la prensa la Monografía Anual 2010 de Fedea, titulada La Crisis de la Economía Española. Análisis Económico de la Gran Recesión. En ella se aplica el análisis económico actual para...
View ArticleLos desequilibrios globales (II) y el ajuste de la economía española
En un post anterior planteaba algunos aspectos generales relativos a los desequilibrios globales –aunque para ser más precisos habría que denominarlos desajustes o asimetrías. En las últimas semanas...
View ArticleNo Cambiemos la Legislación Hipotecaria sin Pensarlo Bien
José García Montalvo publica hoy una columna bien interesante en EL PAÍS acerca de las recientes propuestas de cambiar nuestra legislación hipotecaria para limitar el recurso y permitir la dación como...
View ArticleResponsabilidad y créditos hipotecarios: las razones de la discrepancia
(con Fernando Gómez) Los lectores de NeG han advertido que existían posiciones discrepantes en dos recientes entradas del blog relativas a la responsabilidad por deudas hipotecarias. Se trata de una...
View ArticleEl mercado inmobiliario: ¿de dónde saca el ministerio evidencia de mejoría?
En su reciente visita a Londres, el ministro de Fomento hizo una presentación que incluía una estimación de que "sólo" 700,000 viviendas estaban vacías en España (y las transparencias). Sinceramente,...
View ArticleEl stock de vivienda: Una respuesta y petición de más debate
He recibido la siguiente respuesta a mi expresión de sorpresa y petición de ayuda respecto al mercado de la vivienda, cuya fuente conservo en el anonimato: "Me ha sorprendido tu blog del stock de casas...
View ArticleCréditos hipotecarios y asignación del riesgo II: Las soluciones legales
(con Fernando Gómez Pomar) Últimamente todos parecen hablar de la dación en pago. Movimiento del 15-M, candidatos de distintos partidos y articulistas de prensa. En recientes posts de NeG se ha...
View Article¿Va a seguir bajando el precio de la vivienda?
La semana pasada resurgió la discusión sobre si el precio medio de la vivienda en España va a seguir cayendo o no. El Banco de España predice caídas adicionales hasta finales de 2012, mientras que el...
View ArticleCréditos hipotecarios y asignación del riesgo III: Unas referencias...
(Con Fernando Gómez) Cuando el valor de mercado de la vivienda de un deudor hipotecario es menor que el valor contable de su deuda hipotecaria se suele decir que el deudor tiene “negative equity” o que...
View ArticleUna moratoria hipotecaria para España
(Con J. Ignacio Conde-Ruiz ) El 6 de febrero de 2009 el Consejo de Ministros aprobó la Línea de mediación ICO Moratoria Hipotecaria. La línea nació con una importante dotación presupuestaria de 6.000...
View ArticleLa dación en pago en el Código de Buenas Practicas: ¿Cuántos se benefician?
(Con Fernando Gómez) EL Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo ha introducido un Código de Buenas Practicas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda...
View ArticleDecreto antidesahucios: Baile de cifras
de Brindusa Anghel, Marco Celentani y J. Ignacio Conde-Ruiz En el debate para la conversión en ley del “decreto antidesahucios” (el Real Decreto-ley 27/2012), Luis de Guindos ha declarado que a...
View Article¿Deben limitarse los intereses de demora? Parte II
de Marco Celentani, J. Ignacio Conde-Ruiz y Fernando Gómez Como hemos comentado en la Parte I, los contratos de préstamo hipotecario que las entidades de crédito españolas han venido celebrando con los...
View ArticleHay algo mejor que la dación en pago
de Marco Celentani y Fernando Gómez Las enmiendas presentadas por el Grupo Popular al Proyecto de Ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios y la admisión al...
View Article¿Cuál es el precio (justo) de la vivienda en España?
Marco Celentani y Víctor Hernández A principios de mes la prensa se ha hecho eco del último número del Economic Outlook de la OCDE y en particular de su evaluación del ajuste inmobiliario en España....
View Article“Mamá, Papá: me quedo”
Por Rodrigo Martínez-Mazza Mención en el III Premio Nada es Gratis a Job Market Papers. Dejar el hogar paterno no está siendo fácil para los jóvenes españoles. En 2018, un 82% de los españoles entre 16...
View ArticleNo es ciudad para jóvenes
Antonia Díaz @AntoniaDiazRod Hace ya más de un año hablé sobre política de alquiler de vivienda en Piedras de Papel. Y empezaba diciendo: “¿Por qué suben los precios? Porque aumenta la demanda o porque...
View ArticleApuntes para una política de alquiler de vivienda
Antonia Díaz @AntoniaDiazRod En el post que apareció anteayer, miércoles 18 de marzo, mostré evidencia de los problemas que tiene el mercado de alquiler en Madrid. En el post de hoy quiero hablar de...
View ArticleLa nueva ley para regular el alquiler en España: una primera valoración
Natalia Collado, Ángel Martínez, Jorge Galindo Desde hace un tiempo, la tensión en el mercado del alquiler español es evidente. Pese a que el desequilibrio entre oferta y demanda está concentrado en...
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